Browsing by Author "Sandy Akbar Prasetya 222510096"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Analisis Penentu Harga Jual Rumah Tinggal Di Kemang Verde Residence Bogor
    (Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Purworejo, 2026-08-28) Sandy Akbar Prasetya 222510096
    Harga jual rumah tinggal di kawasan perumahan klaster premium seperti Kemang Verde Residence, Bogor, dipengaruhi oleh berbagai atribut properti, namun bukti empiris mengenai pengaruh luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur, faktor lokasi, dan karakteristik wilayah terhadap harga jual di kawasan tersebut belum tersedia, sehingga belum diketahui pula faktor yang paling dominan memengaruhinya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh kelima variabel tersebut, baik secara parsial maupun simultan, terhadap harga jual rumah tinggal (diukur melalui Willingness to Pay/WTP), serta mengidentifikasi variabel yang paling dominan. Penelitian menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan eksplanatif berbasis kerangka Hedonic Price Model .Data dikumpulkan dari 130 responden melalui kuesioner dan data sekunder, kemudian dianalisis menggunakan regresi linear berganda dengan metode Ordinary Least Squares (OLS) terhadap variabel Ln(WTP) yang telah ditransformasi logaritma natural. Hasil penelitian menunjukkan bahwa luas tanah (β = 0,201) dan luas bangunan (β = 0,857) berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga jual, sedangkan jumlah kamar tidur, faktor lokasi, dan karakteristik wilayah tidak terbukti berpengaruh signifikan. Secara simultan, seluruh variabel independen berpengaruh signifikan terhadap Ln(WTP) dengan kemampuan menjelaskan variasi sebesar 73,2% (Adjusted R²). Luas bangunan teridentifikasi sebagai faktor paling dominan dalam menentukan harga jual rumah tinggal di kawasan tersebut. Dapat disimpulkan bahwa atribut struktural, khususnya luas bangunan, merupakan penentu utama harga jual properti residensial di Kemang Verde Residence, Bogor, sementara atribut lokasi dan wilayah cenderung dianggap sebagai standar minimal pada segmen pasar ini